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中国不动产研究中心深圳房价短期内将回调

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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中国不动产研究中心:深圳房价短期内将回调

2009-09-24 08:33:00

来源:百度

 

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继9月16日深圳官方首次预测房地产价格将出现下降后,中国不动产研究中心昨日发布的《2009深圳房地产市场分析预测报告》也指出,深圳房价缺少进一步上升的空间,并预测短期内房价将回调,回调幅度不会太大、持续的时间不

继9月16日深圳官方首次预测房地产价格将出现下降后,中国不动产研究中心昨日发布的《2009深圳房地产市场分析预测报告》也指出,深圳房价缺少进一步上升的空间,并预测短期内房价将回调,回调幅度不会太大、持续的时间不会太长。

《报告》中公布了中国不动产研究中心联合搜狐焦点网进行的网络调查结果,出人意料的是,9273名参与调查的网民中,83%的参与者认为"政府政策"是影响房价的因素,只有16%的参与者选择了"供求关系",选择"淡旺季"的被访者只有1%。

八成以上网友选择"观望"

据了解,参与此次网络调查的受访者年龄主要是20-40岁之间,约占所有受访者的87%,属于购买能力和购买意愿较强的年龄阶段。其中,年收入30万-50万的受访者占到了22%,年收入10万-30万元的受访者占34%,年收入10万以下的有25%,较能代表不同收入状况的消费者群体。

上述调查显示,面对此轮房价的儿童癫痫症状有什么快速上涨,观望成为了绝大多数消费者的选择。其中,高达81%的受访网民在是否出手买房问题上,选择"观望一段时间",13%的被访者选择"抓紧时机购买",仍有6%的被访者面对快速上涨的房价不能作出很好的判断。

调查显示,89%的被访者认为"价格"是购房的首要考虑因素,而排在第二的"地段"只占65%,"户型"因素排在第三位,占61%,之后依次是交通(46%)、配套(43%)、物业管理(35%)和开发商(23%)。

83%受访者认为政策较能影响房价

83%的受访者认为"政府政策"是影响房价的因素,只有16%的参与者选择了"供求关系"。

对于这一结果,上述《报告》中特别解沈阳癫痫医院释了原因:参与调查人员的教育水平、知识经验、资本积累等方面各不相同,同时,加之媒体对网络话语的引导,大多网民认为,政府政策对房价有着较直接和较重要的影响,这与网络上频频出现的网民迪庆州癫痫病医院有名吗对政府调控政策出台的呼吁是相契合的。

"网友的选择带有一定的情绪,突出了政策在房地产市场的影响。其实,供需关系就像鸡蛋,政府政策就是外在的温度,没有鸡蛋,再怎么加温也孵不出小鸡来。"中国综合开发研究院旅游与地方研究中心宋丁主任表示,无论国内国外,政府政策对房地产市场都会产生动态的影响,只不过中国市场经济的成熟程度还不高,政策的影响力相对明显;但总体来说,政府政策作为杠杆,仅在供需的基础上起到调配作用。

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